美房貸利率降 買氣回溫

美房貸利率降 買氣回溫

美國房貸機構房地美(Freddie Mac)公佈房貸市場調查,截至本月23日止,該周30年期固定房貸平均利率降至6.42%,比前一週的6.6%下滑0.18個百分點,寫下2月16日以來最低。

房地美首席經濟學家哈特(Sam Khater)在聲明中表示,「過去兩週金融市場引發動盪與疑慮,房貸利率持續下滑。」

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房貸利率在2月大致維持向上走勢,因當時市場預料聯準會將採取更激進的升息動作,然而在矽谷銀行倒閉後引發連鎖效應,使得外界對銀行業感到憂心忡忡,帶動房貸利率下滑。

隨着利率走低,另一個房屋購買活動的前瞻指標也回升。根據美國抵押貸款銀行協會(MBA)一項追蹤購屋房貸申請數量的指數,在截至3月17日止該周呈現增長,寫下連續三週攀升。

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MBA執行長布羅克斯密特(Bob Broeksmit)表示,「房貸利率走低已經提振近幾周借貸需求。儘管金融市場與整體經濟依舊動盪,房貸申請數量連續三週上揚。」

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哈特提到,一旦利率趨勢繼續下滑,預料將帶動更多房市買氣回籠,「倘若未來幾周房貸利率繼續降低,可望將爲今春的購屋季買氣帶來反彈。」

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